Koteja suomalaiseen maisemaan, luontoa ajatellen
VUOKRATUOTTO
Esimerkki vuokratuoton laskennasta
Sijoituslaskelma, 50 m²
Avainlukuja
Vuokra EUR / m² | 16,00 |
Hoitovastike EUR / m² | 1,36 |
Asunnon tietoja
Asunnon velaton hinta | 157 900,00 € |
Oma pääoma | 65 400,00 € |
Velkaosuus | 92 500,00 € |
Lainan korko (marginaali + euribor) | 1,50 % |
Laina-aika | 25 vuotta |
Varainsiirtovero 2 % | 3 158,00 € |
Hoitovastike / kk | 68,00 € |
Vuokra / kk (arvio) | 800,00 € |
Tuotot ja kulut vuodessa
Vuokratuotto % | 5,45 % |
Vuokratuotto EUR (vuokratulo-vastike-korko) | 7 349,00 € |
Oman pääoman tuotto alussa | 11,24 % |
Arvonnousu (1 % / vuosi, oletus) | 1 579,00 € |
Arvonmuutoksen tuotto omalle pääomalle | 2,41 % |
Hoitovastikkeet | 816,00 € |
Korkokulut | 1 434,84 € |
Nettotuotto ilman arvonnousua | 7 349,00 € |
Nettotuotto, jos arvo nousee 1 % vuodessa | 8 928,00 € |
Kokonaistuotto % | 6,43 % |
Kokonaistuotto omalle pääomalle % | 13,65 % |
Kassavirtalaskelma EUR (kuukaudessa)
Lainan kuukausierä | 382,57 € |
Koron osuus | 119,57 € |
Lainan lyhennyksen osuus | 263,00 € |
Kassavirta ennen lainanmaksua | 732,00 € |
Kassavirta lainan maksun jälkeen | 349,43 € |
Kassavirta verojen jälkeen | 165,70 € |